Nieruchomości: Ceny mieszkań luty 2014 / Bankier.pl

Ponad 7 tys. zł za nowe i ponad 8 tys. zł za używane mieszkanie – takie średnie ceny za metr

kwadratowy obowiązywały w styczniu w Warszawie. To niezmiennie miasto najdroższych

nieruchomości. Po Nowym Roku ceny na lokalnych rynkach co prawda spadły, ale

nie są to obniżki, jakich oczekiwaliby kupujący.

W styczniu w większości z analizowanych miast mieszkania wystawiane na sprzedaż oferowane

były po cenach o 1-3 procent niższych niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Obniżki wystąpiły zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Drożej oferowano jedynie

nowe lokale w Gdańsku. Takie wnioski płyną ze styczniowych danych udostępnionych portalowi

Bankier.pl przez serwis otodom.pl.

RYNEK PIERWOTNY

Największe obniżki rok do roku na rynku pierwotnym odnotowano w Warszawie. 3-procentowy

spadek średniej ceny 1 metra kwadratowego przekłada się na 240 zł potencjalnych oszczędności.

Oznacza to, że obecnie w stolicy Polski 50-metrowe mieszkania oferowane są po cenach niższych

średnio o 12 tys. zł niż przed rokiem.

2-procentowe obniżki cen odnotowano w Poznaniu i Wrocławiu. Nominalnie przełożyły się one na

ok. 110-150 zł potencjalnych oszczędności na 1 mkw. nabywanego mieszkania. Spadki wystąpiły

też w Krakowie, ale nie były szczególnie odczuwalne. Jedynie w Gdańsku nowe lokale podrożały

– aż o 5% (wzrost o 290 zł/mkw.).

RYNEK WTÓRNY

Z kolei na rynku wtórnym największe roczne obniżki wystąpiły we Wrocławiu, Łodzi i Gdańsku.

W skali roku cena 1 mkw. spadła w tych miastach o ok. 110 zł. W Warszawie ceny spadły średnio

o 90 zł/mkw. W Krakowie, Katowicach i Poznaniu zmiany cen nie były znaczące. Na rynku wtórnym

nie odnotowano wzrostów cen w porównaniu do stycznia 2013 roku.

---

KOMENTARZ > s-watch.pl

Rynek nieruchomości to po pierwsze ludzie, którzy kierują się indywidualnymi korzyściami,

a te przekładają się na wartość rynkową nieruchomości. Te korzyści to m.in.:

Strony