Średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez ANR wzrosła o 28% rok do roku w I kw.
Średnia cena gruntów rolnych sprzedanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych (ANR)
w I kwartale 2014 r. wyniosła 24.166 zł za 1 ha i była wyższa o 5.331 zł, tj. o 28,3%,
od średniej uzyskanej w I kwartale ub. r., a także o 931 zł, czyli o 4%, od odnotowanej
w IV kwartale 2013 r., podała ANR.
"W 7 województwach cena 1 ha przekroczyła poziom 30 tys. zł. Województwa te to:
- wielkopolskie – 30.157 zł,
- kujawsko-pomorskie – 30.229 zł,
- opolskie – 30.726 zł,
- dolnośląskie – 31.648 zł,
- śląskie – 32.533 zł,
- łódzkie – 32.998 zł,
- mazowieckie – 36.288 zł.
Natomiast w porównaniu do IV kw. ub. r. ceny wzrosły najbardziej w województwach lubelskim
i małopolskim" - głosi komunikat.
Najwyższe średnie ceny gruntów rolnych w I kw. br. uzyskano w grupie obszarowej 300 ha i więcej
– 26,4 tys. zł za 1 ha, najniższe zaś w grupie od 1-10 ha – 20 tys. zł. Najwięcej gruntów Agencja
sprzedała w grupie obszarowej 10-100 ha – 12,2 tys. ha, czyli ponad 46% wszystkich sprzedanych
gruntów, podano również.
W I kw. 2014 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała łącznie 26,6 tys. ha gruntów. Do końca
kwietnia br. sprzedała już 34,7 tys. ha, wykonując prawie 30% założonego planu rocznego. Na dzień
31 marca br. w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostawało 1,6 mln ha gruntów, z czego
1,16 mln ha (72,5%) znajdowało się w dzierżawie, a 87 tys. ha w innych nietrwałych formach
zagospodarowania. Do rozdysponowania pozostaje ok. 300 tys. ha, podano także.
Średnią cenę sprzedaży 1 hektara gruntów rolnych w I kw. 2014 r. określono na podstawie zawartych
w tym czasie ponad 3 tys. umów i sprzedanych prawie 26,4 tys. ha gruntów.
źródło: ISBnews / Warszawa
Dnia 14.05.2014
http://www.anr.gov.pl
--- --- --- --- --- --- ---
Średnia cena gruntów rolnych sprzedanych przez ANR w I kwartale 2014 r. wyniosła 24 166 zł za 1 ha i była wyższa o 5331 zł, tj. o 28,3%, od średniej uzyskanej w I kwartale ub. r., a także o 931 zł, czyli o 4%, od odnotowanej w IV kwartale 2013 r.
Średnią cenę sprzedaży 1 hektara gruntów rolnych w I kw. 2014 r. określono na podstawie zawartych w tym czasie ponad 3 tys. umów i sprzedanych prawie 26,4 tys. ha gruntów. W 7 województwach cena 1 ha przekroczyła poziom 30 tys. zł. Województwa te to: wielkopolskie – 30 157 zł, kujawsko-pomorskie – 30 229 zł, opolskie – 30 726 zł, dolnośląskie – 31 648 zł, śląskie – 32 533 zł, łódzkie – 32 998 zł, i mazowieckie – 36 288 zł. Natomiast w porównaniu do IV kw. ub. r. ceny wzrosły najbardziej w województwach lubelskim i małopolskim.
Najwyższe średnie ceny gruntów rolnych w I kw. br. uzyskano w grupie obszarowej 300 ha i więcej – 26,4 tys. zł za 1 ha, najniższe zaś w grupie od 1-10 ha – 20 tys. zł. Najwięcej gruntów Agencja sprzedała w grupie obszarowej 10-100 ha – 12,2 tys. ha, czyli ponad 46% wszystkich sprzedanych gruntów, najmniej natomiast w grupie do 1 ha – 601 ha. Najwięcej umów sprzedaży dotyczyło nieruchomości do 1 ha – prawie 1500, i w przedziale 1-10 ha – ponad 1000, a najmniej umów zawarto na powierzchnie powyżej 300 ha – tylko 9. W 5 województwach: lubelskim, małopolskim, podkarpackim, podlaskim i świętokrzyskim, nie zawarto ani jednej transakcji na powierzchnię powyżej 100 ha. Średnia powierzchnia przypadająca na umowę kupna-sprzedaży ziemi rolnej w I kw. br. w skali kraju wyniosła 8,7 ha na umowę, ale dla 6 województw: dolnośląskiego, kujawsko-pomorskiego, pomorskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego i warmińsko-mazurskiego, ukształtowała się ona powyżej 13 ha na umowę.
Polska ziemia rolna drożeje od początku przemian ustrojowych. W latach 90. na skutek złej koniunktury w rolnictwie nie było chętnych do zakupu ziemi. Agencja, aby zagospodarować Zasób, zmuszona była w ciągu 3 lat (lata 1993-95) wydzierżawić ponad 3 mln ha. Jeszcze w 1992 r. za 1 ha państwowych gruntów płacono średnio tylko 500 zł. Za to 10 lat później za 1 ha tych gruntów trzeba było zapłacić już 3,4 tys. zł. Ceny ziemi spadały jeszcze na przełomie wieków w latach 1999-2002. Od tego czasu mamy do czynienia tylko ze wzrostem cen gruntów rolnych. W 2003 r. ziemia kosztowała średnio 3,7 tys. zł/ha, a w 2013 r. już ok. 22 tys. zł za hektar.
Ceny nieruchomości rolnych szczególnie gwałtownie wzrosły po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej, kiedy wszyscy jej użytkownicy zaczęli otrzymywać dopłaty bezpośrednie.
Obecnie wśród głównych czynników wzrostu cen ziemi rolnej wymienia się m.in.:
- wyczerpujące się zasoby państwowych gruntów i ograniczoną podaż gruntów na rynku prywatnym;
- sprzedaż gruntów rolnych przez Agencję praktycznie tylko w ramach pierwszeństwa w nabyciu (głównie dotychczasowym dzierżawcom) i rolnikom indywidualnym na powiększanie gospodarstw rodzinnych wyłącznie na przetargach ograniczonych;
- utrzymujące się korzystne dla polskiego rolnika różnice cenowe pomiędzy Polską a krajami „starej piętnastki”;
- perspektywę uwolnienia rynku ziemi rolnej z dniem 1 maja 2016 r.;
- wzrost cen gruntów rolnych w Europie i na świecie.
W I kw. 2014 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała łącznie 26,6 tys. ha gruntów. Do końca kwietnia br. sprzedała już 34,7 tys. ha, wykonując prawie 30% założonego planu rocznego. Na dzień 31 marca br. w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostawało 1,6 mln ha gruntów, z czego1,16 mln ha (72,5%) znajdowało się w dzierżawie, a 87 tys. ha w innych nietrwałych formach zagospodarowania. Do rozdysponowania pozostaje ok. 300 tys. ha.
Biuro Rzecznika Prasowego ANR
źródło:
POWIĄZANE
---
Prognozy cen gruntów rolnych na 2014 rok
>> Ceny gruntów rolnych będą w tym roku wciąż rosły. / TVR 24
Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości w Lion’s Bank.
– Ten rok będzie cały czas dobry dla tego rynku. Spodziewam się dalszych wzrostów
– mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości
w Lion’s Bank.
...
– W tym momencie średnia cena gruntu rolnego w Unii jest dwu-, nawet trzykrotnie
wyższa niż w Polsce. W Hiszpanii czy w Niemczech to jest dwa razy więcej niż w Polsce.
W Wielkiej Brytanii płaci się około 80–90 tys. zł za hektar, a w Polsce 25 tys. zł
– wyjaśnia Bartosz Turek.
Jako kolejne czynniki sprzyjające wzrostowi cen działek wymienia dopłaty do sektora
Jako kolejne czynniki sprzyjające wzrostowi cen działek wymienia dopłaty do sektora
rolniczego oraz w konsekwencji jego rosnącą produktywność.
– To są aspekty, które wskazują na to, że ten trend wzrostowy może być kontynuowany.
– To są aspekty, które wskazują na to, że ten trend wzrostowy może być kontynuowany.
Nawet jeżeli by tak nie było, to pamiętajmy, że inwestorzy, którzy kupują grunty rolne
w celu ich odrolnienia, pozytywnie patrzą na zmiany cen ziemi stricte rolnej, ale w zamyśle
raczej mają to, aby kupiony grunt sprzedać jako budowlany – tłumaczy analityk.
więcej na:
http://www.tvr24.pl/wiadomosc-Lion_s_Bank_ceny_gruntow_rolnych_beda_w_tym_roku_wciaz_rosly-4957.html
więcej na:
http://www.tvr24.pl/wiadomosc-Lion_s_Bank_ceny_gruntow_rolnych_beda_w_tym_roku_wciaz_rosly-4957.html
---
Przygotował,
Piotr Krzywdziński, adirect.pl
